卖房子太难了，碰上合适的客户，赶紧成交吧！

现在广州每60户人家，就有一户在卖房子，挂牌量已经突破了12w套，房子越来越难卖，每过几个月就会增加1万套挂牌。毕竟广州每个月只能消化掉大概8千套房子，更惨烈的是很多小区不断出现“砸盘侠”，卖房人一个接一个被邻居敲醒沉睡的心灵。

广钢华发中央公园的业主，挂牌1180万，邻居却直接把价格砸出了个230万的大窟窿，950w成交。这可是完全相同的户型，单价直接被拉低了1.6w。

白云恒大御府的业主沉浸在卖6.7w/平的幻想里，隔壁邻居直接降1w/平成交，这样的情况在广州比比皆是。

之所以那么多人急于出货，一是上一轮行情产生了严重分化，就是贵的房子越来越贵，而白菜价的房子永远是白菜价，那些买错了区域楼盘的人为了避免手上的差货以后会更加烫手，更难卖出，都约好了似的，一起挂出来，都想从负循环变成正循环。

二是前两年高位接盘的人，心碎了一地，大家都不知道广州的楼市什么时候回暖，只能割肉了，想割少点吧，有没有人接盘，割多了又心痛。

三是一手房分流了二手房的需求，这个情况已经持续很长时间了。由于回款压力，一手房更加注重去化速度，导致很多新盘在价格上有一定松动。但是今时不同往日，简单的优惠降价活动很难打动购房者。

四是现在购房者的消费欲望和购买实力双双下降，原因就是经济不好，把很多原有的这个住房者的需求都给整没了。从主动观望到被动观望，有很多人对楼市失去了信心。购买力自然就下降了。

现在能让房地产变暖的，只有等实体经济复苏了，并且失业率下降了，才有希望。